Butikowy Apartament Premium · Spa · Kościelisko

Apartament inwestycyjny premium | spa | tatry | kościelisko

Na sprzedaż apartament inwestycyjny o powierzchni 43,67 m², położony w wyjątkowej inwestycji Taternik Boutique przy ul. Gronik w Kościelisku. Kameralny aparthotel, spektakularne widoki na Tatry, autorska architektura oraz profesjonalny model zarządzania najmem tworzą propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim standardzie i atrakcyjnym potencjale turystycznym.

Taternik Boutique to zaledwie 18 apartamentów, zaprojektowanych z myślą o połączeniu luksusowego wypoczynku z inwestycją w najem krótkoterminowy. Część apartamentów została już sprzedana, a oferta obejmuje obecnie tylko kilka dostępnych lokali.

Zakup bez prowizji i podatku PCC. Możliwość odliczenia VAT 23%.

Inwestycja – architektura i wyjątkowy charakter

Taternik Boutique wyróżnia się niepowtarzalną architekturą autorstwa Macieja Franty, uznanego polskiego architekta, którego projekty zdobywają prestiżowe nagrody na arenie międzynarodowej. Charakterystyczna bryła budynku harmonijnie wpisuje się w górski krajobraz, łącząc nowoczesne rozwiązania z naturalnymi materiałami.

Za indywidualne projekty wnętrz odpowiada architekt Aleksandra Procajło. Drewno, naturalny kamień, metal oraz beton architektoniczny podkreślają butikowy charakter inwestycji.

Z obiektu rozciągają się wyjątkowe widoki na Giewont, Czerwone Wierchy, Szymoszkową, pasmo Gubałówki oraz Butorowy Wierch. Inwestycja znajduje się w końcowej fazie realizacji.

Model inwestycyjny – najem krótkoterminowy

Apartament został zaprojektowany z myślą o najmie krótkoterminowym. Profesjonalny operator zapewnia kompleksową obsługę obiektu, rezerwacji oraz gości, dzięki czemu właściciel nie musi samodzielnie zajmować się bieżącym zarządzaniem najmem.

Model współpracy oparty jest na podziale przychodów 70/30. Zarządzanie najmem przez operatora stanowi integralny element funkcjonowania aparthotelu.

Nieruchomość można nabyć zarówno prywatnie, jak i w ramach działalności gospodarczej. Istnieje również możliwość zakupu kilku apartamentów jednocześnie, co stanowi interesującą propozycję dla inwestorów planujących budowę portfela nieruchomości pod wynajem.

Apartament – 43,67 m²

Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń obejmuje:

• salon z aneksem kuchennym

• oddzielną sypialnię

• łazienkę

• przedpokój

• taras

Apartament oferowany jest w stanie deweloperskim, z możliwością kompleksowego wykończenia pod klucz według przygotowanego projektu wnętrza.

Udogodnienia i standard premium

Taternik Boutique został zaprojektowany tak, aby zapewnić gościom komfort wypoczynku przez cały rok. Do dyspozycji przewidziano:

• strefę SPA z sauną

• basen SPA z przeciwprądem

• pokój relaksu z tężnią solankową

• klimatyczną salę kominkową

• salę śniadaniową

• narciarnię i rowerownię

• garaż podziemny

• klimatyzację

• szybki internet światłowodowy

• rozwiązania Smart Home

• instalacje fotowoltaiczne i magazyny energii

• energooszczędne technologie, w tym hybrydowe pompy ciepła

Przemyślana infrastruktura i bogate zaplecze rekreacyjne podkreślają standard obiektu oraz jego charakter jako całorocznej inwestycji turystycznej.

Lokalizacja – kościelisko, ul. gronik

Kościelisko należy do najbardziej cenionych miejscowości wypoczynkowych na Podhalu. Bliskość Tatrzańskiego Parku Narodowego, malownicze panoramy górskie oraz spokojniejsza atmosfera niż w centrum Zakopanego tworzą doskonałe warunki do wypoczynku.

Inwestycja położona jest w pobliżu Drogi pod Reglami oraz wejścia na szlak do Doliny Małej Łąki, oddalonego o około 700 metrów. Lokalizacja zapewnia dostęp do górskich szlaków, tras spacerowych i atrakcji turystycznych, a jednocześnie pozwala korzystać z restauracji, stoków narciarskich i infrastruktury pobliskiego Zakopanego.

To położenie, które łączy walory wypoczynkowe z potencjałem najmu krótkoterminowego.

Ceny i warunki zakupu

• Cena apartamentu w stanie deweloperskim: 1 222 760 zł netto + 23% VAT

• Cena apartamentu wykończonego pod klucz: 1 375 605 zł netto + 23% VAT

• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 70 000 zł netto + 23% VAT

• zakup bez prowizji dla kupującego

• brak podatku PCC

• możliwość odliczenia VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami i indywidualną sytuacją nabywcy

Pozostałe apartamenty

W ofercie znajdują się również apartamenty o powierzchniach od 35,38 m² do 87,21 m². Część lokali została już sprzedana, a liczba dostępnych apartamentów jest ograniczona.

Istnieje możliwość zakupu pojedynczego apartamentu lub kilku lokali w ramach jednej transakcji inwestycyjnej.

Zapraszam na indywidualną prezentację

Taternik Boutique to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego apartamentu w górach – wyjątkowej architektury, prestiżowej lokalizacji oraz nieruchomości przygotowanej do profesjonalnego najmu krótkoterminowego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji inwestycji w Kościelisku. Podczas spotkania na miejscu istnieje możliwość szczegółowego zapoznania się z obiektem, dostępnymi apartamentami oraz warunkami inwestycji.

Halina Namenanik
Paradigm Capital

Pozostaję do Państwa dyspozycji również poza standardowymi godzinami pracy biura.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Premium investment apartment | spa | tatra mountains | kościelisko

For sale: an exceptional investment apartment with a total area of 43.67 m², located in the prestigious Taternik Boutique development on Gronik Street in Kościelisko. This intimate boutique aparthotel combines spectacular views of the Tatra Mountains, distinctive architecture, and a professional rental management model, offering an attractive opportunity for investors seeking a high-standard property with strong tourism potential.

Taternik Boutique comprises just 18 apartments, designed to combine luxury mountain retreats with investment opportunities in short-term rentals. Some apartments have already been sold, and only a limited number of units remain available.

No agency commission and no Polish Civil Law Transactions Tax (PCC). Possibility of deducting 23% VAT.

The development – architecture and distinctive character

Taternik Boutique stands out for its remarkable architecture designed by Maciej Franta, an internationally acclaimed Polish architect whose projects have received prestigious awards. The building's distinctive form blends harmoniously into the mountain landscape, combining contemporary design with natural materials.

The individually designed interiors are the work of architect Aleksandra Procajło. Wood, natural stone, metal, and architectural concrete emphasize the exclusive boutique character of the development.

The property offers spectacular views of Giewont, Czerwone Wierchy, Szymoszkowa, the Gubałówka mountain range, and Butorowy Wierch. The development is currently in the final stage of construction.

Investment model – short-term rentals

The apartment has been designed specifically for short-term rental purposes. A professional operator provides comprehensive property management, including reservations and guest services, allowing owners to benefit from rental income without having to manage the property themselves.

The cooperation model is based on a 70/30 revenue-sharing structure. Rental management by the operator is an integral part of the aparthotel's operating model.

The property can be purchased either privately or through a company. There is also an opportunity to purchase several apartments simultaneously, making this an attractive proposition for investors looking to build a portfolio of short-term rental properties.

The apartment – 43.67 m²

The thoughtfully designed layout includes:

• living room with kitchenette

• separate bedroom

• bathroom

• entrance hall

• terrace

The apartment is offered in developer's standard (unfinished condition), with the option of comprehensive turnkey finishing according to a professionally prepared interior design.

Premium facilities and amenities

Taternik Boutique has been designed to provide guests with exceptional comfort throughout the year. The development will feature:

• SPA area with sauna

• SPA pool with a counter-current swimming system

• relaxation room with a brine graduation tower

• atmospheric fireplace lounge

• breakfast room

• ski storage and bicycle storage

• underground garage

• air conditioning

• high-speed fibre-optic internet

• Smart Home solutions

• photovoltaic installations and energy storage systems

• energy-efficient technologies, including hybrid heat pumps

The carefully planned infrastructure and extensive recreational facilities enhance the property's premium standard and its appeal as a year-round tourism investment.

Location – kościelisko, gronik street

Kościelisko is one of the most sought-after holiday destinations in the Podhale region. Its proximity to Tatra National Park, picturesque mountain panoramas, and quieter atmosphere compared with central Zakopane create excellent conditions for relaxation.

The development is located close to Droga pod Reglami and the entrance to the Mała Łąka Valley hiking trail, approximately 700 metres away. The location provides easy access to mountain trails, scenic walking routes, and tourist attractions, while restaurants, ski slopes, and the extensive infrastructure of nearby Zakopane remain within convenient reach.

This setting combines outstanding recreational appeal with the potential of a short-term rental investment.

Prices and purchase conditions

• Apartment in developer's standard: PLN 1,222,760 net + 23% VAT

• Turnkey-finished apartment: PLN 1,375,605 net + 23% VAT

• Underground parking space: PLN 70,000 net + 23% VAT

• no agency commission for the buyer

• exemption from Polish Civil Law Transactions Tax (PCC)

• possibility of VAT deduction in accordance with applicable regulations and the buyer's individual tax circumstances

Other available apartments

The offer also includes apartments ranging in size from 35.38 m² to 87.21 m². Some units have already been sold, and the number of available apartments is limited.

Investors may purchase an individual apartment or acquire several units as part of a single investment transaction.

Arrange a private viewing

Taternik Boutique is an exceptional opportunity for those seeking more than a standard mountain apartment – distinctive architecture, a prestigious location, and a property designed for professionally managed short-term rentals.

I invite you to contact me to arrange a private viewing of the development in Kościelisko. During the on-site meeting, you will have the opportunity to explore the property, review the available apartments, and discuss the investment conditions in detail.

Halina Namenanik
Paradigm Capital

I am also available outside standard office hours.

This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a legally binding offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.