OSTATNI DOM WOLNOSTOJĄCY 140 m² – MNIKÓW, BLISKO KRAKOWA, POMPA CIEPŁA

OSTATNI dostępny dom w tej inwestycji.

Na sprzedaż nowy dom wolnostojący o powierzchni 140 m², położony w Mnikowie – w zielonej, spokojnej okolicy tuż przy Krakowie.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Dolinki Mnikowskiej oraz w pobliżu Zalewu Kryspinów. To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z szybkim dostępem do miasta.

LOKALIZACJA

– 16 km do centrum Krakowa

– 9 km do granic miasta

– 8 km do lotniska Balice

W pobliżu: przedszkole (50 m), szkoła, sklepy, przychodnia, Biedronka i Delikatesy (5–6 min).

5 minut pieszo do przystanków MPK (209, 269) i busów.

Okolica oferuje liczne tereny rekreacyjne – rowery, spacery, skałki.

UKŁAD DOMU

Funkcjonalny projekt z wysokimi, przestronnymi pomieszczeniami.

Parter:

– salon z wyjściem na ogród i taras

– kuchnia (otwarta lub zamknięta)

– łazienka

– pomieszczenie gospodarcze / gabinet

– wiatrołap + pomieszczenie techniczne

Piętro:

– 3 sypialnie (20 m², 13 m², 10 m² – możliwość zmiany układu)

– duża łazienka (9 m²)

– garderoba

– pralnia

Dodatkowo poddasze nieużytkowe.

STANDARD I TECHNOLOGIA

Dom po odbiorze PINB – gotowy do użytkowania.

Uregulowany stan prawny, księga wieczysta.

– solidna konstrukcja: pustak silikatowy H+H, stropy żelbetowe

– dachówka grafitowa

– pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu

– instalacja przygotowana pod fotowoltaikę (wyprowadzenia pod dach)

– światłowód doprowadzony do domu

– nowoczesna elewacja i funkcjonalne instalacje

Dojazd drogą asfaltową, ostatni odcinek – utwardzona droga wewnętrzna.

Możliwość wykończenia „pod klucz”.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

288 m² – pełna własność.

Taras, miejsce pod wiatę oraz dwa miejsca postojowe.

Możliwość wykonania wiaty na dwa samochody.

Kameralne osiedle – tylko 6 domów.

ATUTY

– ostatni dostępny dom w inwestycji

– pełna niezależność – brak wspólnych części i opłat

– zielona, spokojna lokalizacja blisko Krakowa

– szybki dojazd do miasta i A4

– energooszczędne rozwiązania – niskie koszty utrzymania

– światłowód – idealny do pracy zdalnej

– przygotowanie pod instalację PV

– możliwość aranżacji i wykończenia według własnych potrzeb

– wsparcie w kredycie i zakupie (również dla cudzoziemców)

CENA

875 000 zł

Ostatnia dostępna nieruchomość w tej inwestycji – oferta ograniczona.

KONTAKT

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Możliwość spotkania również poza standardowymi godzinami pracy.

Paradigm Capital

Halina Namenanik

Języki komunikacji: polski, ukraiński, angielski

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

LAST DETACHED HOUSE 140 m² – MNIKÓW, NEAR KRAKÓW, HEAT PUMP

LAST available house in this development.

For sale: a new detached house with a total area of 140 m², located in Mników – a quiet, green area just outside Kraków.

The property is situated next to the Dolinka Mnikowska nature reserve and close to Kryspinów Lake. It is an ideal place for those who want to combine peaceful living surrounded by nature with quick access to the city.

LOCATION

– 16 km to Kraków city centre

– 9 km to city limits

– 8 km to Kraków-Balice Airport

Nearby: kindergarten (50 m), school, shops, medical clinic, Biedronka and Delikatesy supermarkets (5–6 minutes).

5 minutes on foot to public transport (bus lines 209, 269 and private minibuses).

The area offers many recreational opportunities – cycling, walking, climbing and outdoor activities.

LAYOUT

Functional design with high ceilings and spacious interiors.

Ground floor:

– living room with access to the garden and terrace

– kitchen (open or closed)

– bathroom

– utility room / home office

– entrance hall + technical room

First floor:

– 3 bedrooms (20 m², 13 m², 10 m² – with the possibility of layout changes)

– large bathroom (9 m²)

– walk-in wardrobe

– laundry room

Additionally: non-usable attic.

STANDARD AND TECHNOLOGY

The house is approved by the Building Control Authority (PINB) – construction completed and ready for occupancy.

Clear legal status and land and mortgage register.

– solid construction: H+H silicate blocks, reinforced concrete ceilings

– graphite roof tiles

– heat pump + underfloor heating throughout the entire house

– installation prepared for photovoltaic panels (cabling routed to the roof)

– fibre-optic internet connected directly to the house

– modern façade and functional installations

Access via an asphalt road, final section – internal paved road.

Possibility to finish the house in a turnkey standard.

PLOT AND SURROUNDINGS

Plot size: 288 m² – full ownership.

Terrace, space for a carport and two parking spaces.

Possibility to build a carport for two vehicles.

Intimate development – only 6 houses.

ADVANTAGES

– last available house in the development

– full independence – no shared areas or additional fees

– quiet and green location near Kraków

– quick access to the city and A4 motorway

– energy-efficient solutions – low running costs

– fibre-optic internet – ideal for remote work

– prepared for photovoltaic installation

– possibility of interior customization and turnkey finishing

– support in obtaining a mortgage and purchase assistance (also for foreign buyers)

PRICE

875,000 PLN

Last available property in this development – limited offer.

CONTACT

Call to arrange a viewing.

Meetings are also possible outside standard working hours.

Paradigm Capital

Halina Namenanik

Languages: Polish / Ukrainian / English

This listing is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.