KOMFORTOWY DOM DLA RODZINY | OGRÓD | TARAS 40 M² | 15 MIN DO KRAKOWA

KOMFORTOWY DOM DLA RODZINY | OGRÓD + TARAS 40 m² | 15 MIN DO KRAKOWA | GARAŻ

Dom, w którym naprawdę czuć przestrzeń, komfort i prywatność.

Na wynajem wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 219 m² (251 m² powierzchni całkowitej), położony w spokojnej części Modlniczki, zaledwie 15 minut od centrum Krakowa i około 10 minut od lotniska Kraków-Balice.

To ostatni dostępny dom w tej kameralnej inwestycji – pozostałe segmenty zostały już wynajęte. To propozycja dla osób, które oczekują więcej niż standardowy dom – większej przestrzeni, nowoczesnych rozwiązań, wysokiego standardu oraz spokojnego otoczenia z doskonałym dojazdem do miasta.

Dom został oddany do użytkowania w 2024 roku i jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Idealnie sprawdzi się dla rodziny, osób pracujących zdalnie, klientów relokujących się do Krakowa oraz wszystkich ceniących komfort i prywatność.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ

Parter

– przestronny salon z wyjściem na taras i ogród

– kuchnia z jadalnią

– sypialnia

– łazienka

– pomieszczenie gospodarcze

– garaż w bryle budynku

Piętro

– sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką

– 2 dodatkowe sypialnie

– druga łazienka

– łącznie 4 sypialnie

– łącznie 3 łazienki

– strych do przechowywania

OGRÓD I PRZESTRZEŃ

Ogród o powierzchni około 449 m² oraz 40-metrowy taras tworzą idealną przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Dodatkowy udział w drodze zwiększa powierzchnię działki do około 570 m².

– kameralna zabudowa

– cisza i zieleń

– wysoki poziom prywatności

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Dom został wybudowany z myślą o komforcie i energooszczędności.

– ogrzewanie podłogowe w całym domu

– piec gazowy Vaillant z zasobnikiem

– klimatyzacja

– rekuperacja

– światłowód

– instalacja TV

– system alarmowy

– automatyczna brama

– drewniane drzwi

– okna trzyszybowe

– zmiękczacz wody

– pralko-suszarka

Bardzo dobra izolacja budynku zapewnia komfort przez cały rok oraz niższe koszty eksploatacji.

LOKALIZACJA

Modlniczka / Gmina Wielka Wieś to spokojna i zielona okolica z doskonałym dostępem do Krakowa.

– centrum Krakowa – 15–20 minut

– lotnisko Kraków-Balice – około 10 minut (7,1 km)

– szybki wyjazd na obwodnicę i autostradę A4

– szkoła – około 5 minut

– przedszkole – 3–5 minut

– Lidl – około 6 minut

– Factory Kraków – około 7 minut

– restauracje, punkty usługowe i siłownia – w pobliżu

To doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, jednocześnie ciesząc się spokojem, zielenią i przestrzenią.

DLA KOGO

– rodziny

– osób pracujących zdalnie i w branży IT

– klientów relokujących się do Krakowa

– osób poszukujących większej przestrzeni niż mieszkanie

– osób ceniących wysoki standard, prywatność i komfort

WARUNKI NAJMU

Czynsz najmu – 8 000 zł / miesiąc

Media według zużycia:

– okres letni – około 700 zł

– okres zimowy – około 2 000 zł

Kaucja – 8 000 zł

– najem długoterminowy

– prowizja dla biura nieruchomości

KONTAKT

Halina Namenanik

Paradigm Capital – Nieruchomości Premium

Pozostaję do Państwa dyspozycji również poza standardowymi godzinami pracy. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

COMFORTABLE FAMILY HOME | GARDEN + 40 m² TERRACE | 15 MIN TO KRAKÓW | GARAGE

A home where you can truly enjoy space, comfort, and privacy.

For rent: an exceptional semi-detached house with a usable area of 219 m² (251 m² total area), located in the peaceful village of Modlniczka, just 15 minutes from Kraków city center and approximately 10 minutes from Kraków Airport (Balice).

This is the last available house in this exclusive development – the other two homes have already been rented. It is an ideal choice for tenants looking for more than a standard home: generous living space, modern solutions, high-quality finishes, and a peaceful environment with excellent access to the city.

Completed in 2024, the house is move-in ready and perfectly suited for families, professionals working remotely, expatriates relocating to Kraków, and anyone seeking comfort, privacy, and a high standard of living.

LAYOUT

Ground Floor

– spacious living room with direct access to the terrace and garden

– kitchen with dining area

– bedroom

– bathroom

– utility room

– garage integrated into the building

First Floor

– master bedroom with walk-in wardrobe and private en-suite bathroom

– 2 additional bedrooms

– second bathroom

– a total of 4 bedrooms

– a total of 3 bathrooms

– attic for additional storage

GARDEN & OUTDOOR SPACE

The property features a 449 m² private garden and a spacious 40 m² terrace, creating an ideal space for relaxing, entertaining guests, or enjoying time with family.

An additional share in the access road increases the total land area to approximately 570 m².

– intimate residential development

– quiet, green surroundings

– excellent privacy

STANDARD & EQUIPMENT

The house was designed with comfort and energy efficiency in mind.

– underfloor heating throughout the entire house

– Vaillant gas boiler with hot water tank

– air conditioning

– heat recovery ventilation system (HRV)

– fiber-optic internet

– TV installation

– alarm system

– automatic entrance gate

– wooden entrance door

– triple-glazed windows

– water softening system

– washer-dryer

Excellent thermal insulation ensures year-round comfort while helping reduce energy costs.

LOCATION

Modlniczka / Wielka Wieś is a peaceful and green area offering quick access to Kraków.

– Kraków city center – 15–20 minutes

– Kraków Airport (Balice) – approximately 10 minutes (7.1 km)

– quick access to the ring road and A4 motorway

– school – approximately 5 minutes

– kindergarten – 3–5 minutes

– Lidl supermarket – approximately 6 minutes

– Factory Kraków Outlet – approximately 7 minutes

– restaurants, shops, services, and gym nearby

A perfect location for those who want to enjoy the tranquility of suburban living without giving up convenient access to Kraków and all its amenities.

IDEAL FOR

– families

– remote workers and IT professionals

– people relocating to Kraków

– those looking for more space than an apartment can offer

– tenants who value privacy, comfort, and a high standard of living

RENTAL CONDITIONS

Monthly rent: PLN 8,000

Utilities charged according to consumption:

– summer season – approximately PLN 700/month

– winter season – approximately PLN 2,000/month

Security deposit: PLN 8,000

– long-term lease preferred

– agency commission applies

CONTACT

Halina Namenanik

Paradigm Capital – Premium Real Estate

I remain at your disposal also outside standard office hours. I will be happy to provide additional information and arrange a private viewing of the property.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.