domy - 271.27 m² - Kraków

KRAKÓW – DOM PREMIUM 271 m² Z GARAŻEM DWUSTANOWISKOWYM I OGRODEM

LOKALIZACJA

W południowej części Krakowa, w prestiżowych Skotnikach należących do dzielnicy Dębniki, powstał dom, który łączy styl rezydencji z nowoczesną funkcjonalnością. To miejsce, gdzie codzienność staje się przyjemnością, a spokój spotyka się z miastem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Lasy Tynieckie oraz Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy. Dojazd do centrum Krakowa zajmuje około 15–20 minut. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, sklepy, apteki oraz komunikacja autobusowa i tramwajowa.

Nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 271,27 m² położony jest na działce o powierzchni około 4,8 ara. Nieruchomość stanowi część kameralnej inwestycji obejmującej trzy eleganckie rezydencje.

Architektura budynku oparta jest na czystej formie, harmonijnych proporcjach i dużych przeszkleniach. Wysokość pomieszczeń wynosi około 270 cm, co w połączeniu z naturalnym światłem daje poczucie przestrzeni i komfortu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter tworzy reprezentacyjna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Na tej kondygnacji znajduje się również gabinet, łazienka, hol oraz garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 38 m² z pomieszczeniem gospodarczym.

Piętro stanowi prywatną część domu. Zaprojektowano tu cztery komfortowe sypialnie, garderobę lub pralnię oraz łazienkę z wanną. Dwa balkony o ekspozycji południowo-zachodniej i wschodniej oferują widok na zieleń oraz klasztor w Tyńcu. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia funkcjonalny strych.

STANDARD I TECHNOLOGIA

Dom został wykonany z materiałów wysokiej jakości, zgodnie z nowoczesnymi standardami energooszczędności.

Ściany z pustaków ceramicznych Thermopor Leier z ociepleniem 20 cm, strop żelbetowy oraz dachówka cementowa Creaton Kapstadt zapewniają trwałość i solidność konstrukcji.

Zastosowano trzyszybowe okna PCV firmy Oknopol z żaluzjami zewnętrznymi SELT Z90, okna dachowe Fakro oraz drzwi wejściowe z elektrozamkiem.

Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia pompa ciepła. Dodatkowo zastosowano zbiornik na wodę deszczową o pojemności 10 m³.

ATUTY

Kameralna inwestycja trzech rezydencji

Spokojna i zielona okolica

Prywatny ogród

Dwa balkony i duże przeszklenia

Wysoka efektywność energetyczna

Szybki dojazd do centrum Krakowa

CENA

2 350 000 zł

Paradigm Capital współpracuje ze spółką będącą właścicielem inwestycji i prezentuje jej nieruchomości w ramach uzgodnionej współpracy informacyjnej.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Halina Namenanik

Paradigm Capital – Nieruchomości Premium

Pozostaję do Państwa dyspozycji także poza standardowymi godzinami pracy biura. Zapraszam do kontaktu w dogodnym dla Państwa terminie.

KRAKÓW – PREMIUM HOUSE 271 m² WITH DOUBLE GARAGE AND GARDEN

LOCATION

In the southern part of Kraków, in the prestigious Skotniki area within the Dębniki district, a residence has been created that combines the character of a modern villa with everyday comfort and functionality. It is a place where peace, greenery, and high living standards coexist with excellent access to the city.

The property is located close to the Tyniec Forests and the Bielany–Tyniec Landscape Park. The city center can be reached within approximately 15–20 minutes. Nearby there is full urban infrastructure including schools, kindergartens, shops, pharmacies, and public transport.

THE HOUSE

This modern detached house has a total area of 271.27 m² and is situated on a plot of approximately 480 m². The property is part of an intimate development consisting of only three elegant residences.

The architecture is based on clean lines, balanced proportions, and large glazing. The ceiling height of approximately 270 cm and abundant natural light create a strong sense of space and comfort throughout the interiors.

LAYOUT

The ground floor features a spacious living area with a lounge, dining room, and kitchen with direct access to the garden. This level also includes a study, a bathroom, a hallway, and a double garage of approximately 38 m² with a utility room.

The first floor is designed as a private zone with four comfortable bedrooms, a walk-in closet or laundry room, and a bathroom with a bathtub. Two balconies with south-west and east exposure offer views of greenery and the historic Tyniec Monastery. Additional storage space is provided by a functional attic.

STANDARD AND TECHNOLOGY

The house has been built using high-quality materials in line with modern energy-efficient standards.

Ceramic Thermopor Leier blocks with 20 cm insulation, reinforced concrete ceilings, and Creaton Kapstadt cement roof tiles ensure durability and solid construction.

Triple-glazed PVC windows by Oknopol with SELT Z90 external blinds, Fakro roof windows, and an entrance door with an electric lock provide comfort and security.

Heating and hot water are supplied by a heat pump. A 10 m³ rainwater tank supports environmentally conscious water management.

KEY FEATURES

Intimate development of three residences

Quiet and green surroundings

Private garden

Two balconies and large glazing

High energy efficiency

Fast access to the city center of Kraków

PRICE

PLN 2,350,000

Paradigm Capital cooperates with the company that owns the investment and presents its properties as part of an established informational cooperation.

This listing is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Halina Namenanik

Paradigm Capital – Premium Real Estate

I am available also outside standard office hours. Please feel free to contact me at your convenience.