DZIAŁKA BUDOWLANA 6,16 AR + UDZIAŁ W DRODZE – KRAKÓW, PODGÓRZE, UL

DZIAŁKA BUDOWLANA 6,16 AR + UDZIAŁ W DRODZE – KRAKÓW, PODGÓRZE, UL. KSIĘCIA JÓZEFA TROCKIEGO

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 6,16 ar wraz z udziałem 30/100 w drodze wewnętrznej o powierzchni 1,13 ar, co łącznie daje 6,5 ar.

Położona w kameralnej, zielonej części Krakowa – Podgórze, przy ul. Księcia Józefa Trockiego.

Idealna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących pewnej lokaty kapitału w prestiżowej lokalizacji.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

• Kraków, dzielnica Podgórze – ul. Księcia Józefa Trockiego

• Spokojne i zielone otoczenie

• W sąsiedztwie prestiżowe domy prywatne i nowa zabudowa jednorodzinna

• Dogodny dojazd do centrum Krakowa (ok. 14 km) oraz do autostrady A4 i lotniska Kraków-Balice (ok. 15 km)

• W pobliżu: szkoła – 4 min samochodem, przedszkole – 600 m, sklep – 3 min, restauracje i kawiarnie – 5–8 min, przychodnia – 8 min pieszo

To rozwijająca się część Krakowa, zapewniająca ciszę, prywatność i jednocześnie bliskość miejskiej infrastruktury.

PARAMETRY DZIAŁKI

• Powierzchnia: 6,16 ar + udział 30/100 w drodze wewnętrznej (1,13 ar) – razem 6,5 ar

• Kształt: prostokątna

• Wymiary: front ok. 18,2 m, długość ok. 36 m, w węższej części ok. 33 m

• Teren: płaski, łatwy w zagospodarowaniu

• Działka dobrze nasłoneczniona, z korzystną ekspozycją względem stron świata

• Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja – w drodze, przy granicy działki

• Wygodny, pełny dostęp do nieruchomości dzięki udziałowi 30/100 w drodze

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka objęta jest obowiązującym MPZP Skotnicka – Działowskiego (Uchwała Nr XXVI/326/07 Rady Miasta Krakowa z dnia 7 listopada 2007 r., obowiązuje od 16 stycznia 2008 r.).

Plan przewiduje w tym obszarze:

• Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

• Możliwość realizacji nieuciążliwych usług (np. biuro, gabinet)

STAN PRAWNY

• Pełna własność

• Uregulowany stan prawny

• Brak obciążeń hipotecznych

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Możliwość zakupu większej działki w tej samej lokalizacji

• Wszystkie media przy granicy – szybkie i tanie przyłącza

• Regularny kształt działki – idealny pod dom jednorodzinny

• Dobrze nasłoneczniony teren z dogodną ekspozycją

• Prestiżowe, spokojne sąsiedztwo

• Bliskość pełnej infrastruktury

• Świetna komunikacja – 14 km do centrum, 15 km do lotniska Balice

• Pewna lokata kapitału z potencjałem wzrostu wartości

• Doskonała inwestycja pod budowę domu na sprzedaż lub wynajem

CENA

712 530 zł (ok. 1 095 zł/m² dla łącznej powierzchni 6,5 ar)

KONTAKT

Halina Namenanik

Agencja Nieruchomości Paradigm Capital

Pozostaję do Państwa dyspozycji także poza standardowymi godzinami pracy biura.

Zawsze chętnie odbiorę telefon i pomogę w organizacji prezentacji.

NINIEJSZE OGŁOSZENIE PRZYGOTOWANE ZOSTAŁO Z NALEŻYTĄ STARANNOŚCIĄ, MA CHARAKTER WYŁĄCZNIE INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU ART. 66 §1 KODEKSU CYWILNEGO.

BUILDING PLOT 6.16 ARES + ROAD SHARE – KRAKÓW, PODGÓRZE, KSIĘCIA JÓZEFA TROCKIEGO STREET

For sale: a building plot of 6.16 ares with a 30/100 share in an internal road (1.13 ares), giving a total of 6.5 ares.

Located in a peaceful and green part of Kraków – Podgórze, on Księcia Józefa Trockiego Street.

An excellent choice both for those planning to build a family home and for investors seeking a secure capital placement in a prestigious location.

LOCATION AND SURROUNDINGS

• Kraków, Podgórze district – Księcia Józefa Trockiego Street

• Quiet, green surroundings with modern single-family homes

• Convenient access to Kraków city centre (approx. 14 km), A4 motorway and Kraków-Balice Airport (approx. 15 km)

• Nearby: school – 4 min by car, kindergarten – 600 m, shop – 3 min, restaurants and cafés – 5–8 min, clinic – 8 min walk

PLOT PARAMETERS

• Area: 6.16 ares + 30/100 share in internal access road (1.13 ares) – total 6.5 ares

• Shape: rectangular

• Dimensions: frontage approx. 18.2 m, length approx. 36 m (narrowest section approx. 33 m)

• Flat terrain, easy to develop

• Well exposed to sunlight with favourable orientation

• Utilities: electricity, water, gas, sewage – available in the road, directly at the plot boundary

• Full and convenient access to the property ensured by the road share

LOCAL ZONING PLAN

The plot is covered by the valid Local Spatial Development Plan “Skotnicka – Działowskiego” (Resolution No. XXVI/326/07 of the Kraków City Council, adopted on November 7, 2007, effective from January 16, 2008).

The plan designates this area for:

• Single-family residential development

• Small, non-disruptive services (e.g. office, studio)

LEGAL STATUS

• Full ownership

• Regulated legal status

• No encumbrances or mortgages

PROPERTY ADVANTAGES

Possibility to purchase a larger plot in the same location

• All utilities available at the boundary – shorter connection times and lower costs

• Regular rectangular shape – ideal for a detached house

• Well-sunlit plot with favourable orientation

• Prestigious, quiet neighbourhood

• Excellent accessibility: 14 km to city centre, 15 km to the airport

• Ideal both for living and as an investment property

PRICE

PLN 712,530 (approx. PLN 1,095/m² for the total area of 6.5 ares)

CONTACT

Halina Namenanik

Paradigm Capital Real Estate Agency

I am available also outside standard office hours.

Always happy to take your call and help arrange a viewing.

THIS LISTING HAS BEEN PREPARED WITH DUE CARE AND IS FOR INFORMATIONAL PURPOSES ONLY. IT DOES NOT CONSTITUTE AN OFFER AS DEFINED IN ARTICLE 66 §1 OF THE POLISH CIVIL CODE.