DOM PREMIUM 271 m² – GARAŻ DWUSTANOWISKOWY, OGRÓD, SPOKOJNA OKOLICA, KRAKÓW – BLISKO LASU I TYNCA

DOM PREMIUM 271 m² – GARAŻ DWUSTANOWISKOWY, OGRÓD, SPOKOJNA OKOLICA, KRAKÓW – BLISKO LASU I TYNCA

LOKALIZACJA

W południowej części Krakowa, w prestiżowych Skotnikach należących do dzielnicy Dębniki, przy ulicy Unruga powstał dom, który łączy styl rezydencji z nowoczesną funkcjonalnością. To miejsce, gdzie codzienność staje się przyjemnością, a spokój spotyka się z miastem. W sąsiedztwie znajdują się Lasy Tynieckie oraz Bielańsko Tyniecki Park Krajobrazowy, a dojazd do centrum zajmuje zaledwie 15–20 minut.

DOM

Nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 271,27 m² położony jest na działce o powierzchni 4,8 ara. Stanowi część kameralnej inwestycji trzech eleganckich rezydencji. Architektura budynku zachwyca proporcjami, światłem i czystą formą. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,7 m, a duże przeszklenia wprowadzają do wnętrz naturalne światło i harmonię.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter obejmuje przestronny salon z jadalnią i kuchnią z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, gabinet, łazienkę, hall oraz garaż dwustanowiskowy o powierzchni 38 m² z pomieszczeniem gospodarczym.

Piętro tworzy strefę prywatną z czterema sypialniami, garderobą lub pralnią oraz łazienką z wanną. Dwa balkony o ekspozycji południowo zachodniej i wschodniej oferują widok na zieleń i klasztor w Tyńcu. Dodatkową przestrzeń zapewnia funkcjonalny strych.

STANDARD I TECHNOLOGIA

Dom wykonano z materiałów najwyższej jakości zgodnie z nowoczesnymi standardami energooszczędności. Ściany z pustaków ceramicznych Thermopor Leier 25 cm z ociepleniem 20 cm, strop żelbetowy, dachówka cementowa Creaton Kapstadt, trzyszybowe okna Oknopol z żaluzjami zewnętrznymi SELT Z90, okna dachowe Fakro oraz drzwi z elektrozamkiem gwarantują trwałość i bezpieczeństwo. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła, a zbiornik na wodę deszczową o pojemności 10 m³ pozwala na ekologiczne wykorzystanie zasobów.

ATUTY

Kameralna zabudowa trzech rezydencji.

Nowoczesny design i elegancka elewacja.

Ogród z widokiem na zieleń.

Dwa balkony i duże przeszklenia.

Wysoka efektywność energetyczna.

Bliskość natury i pełna infrastruktura miejska.

CENA

2 350 000 zł

Paradigm Capital współpracuje ze spółką – właścicielem inwestycji i prezentuje nieruchomości realizowane przez tę spółkę na podstawie uzgodnionych i zweryfikowanych informacji.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Halina Namenanik

Pozostaję do Państwa dyspozycji także poza standardowymi godzinami pracy biura. Zapraszam do kontaktu w dogodnym dla Państwa terminie.

PREMIUM HOUSE 271 m² – DOUBLE GARAGE, GARDEN, QUIET AREA, KRAKÓW – NEAR TYNIEC FOREST

LOCATION

In the southern part of Kraków, in the prestigious Skotniki area within the Dębniki district, on Unruga Street, stands a residence that perfectly combines timeless style with modern functionality. It is a place where everyday life becomes a pleasure and tranquillity meets the rhythm of the city. Nearby are the Tyniec Forests and the Bielany Tyniec Landscape Park, and the city center is reachable within 15–20 minutes.

THE HOUSE

A modern detached house with a total area of 271.27 m², located on a 480 m² plot, part of an intimate development of three elegant residences. The architecture impresses with perfect proportions, natural light, and clean lines. The 2.7 m ceiling height and large glazing bring a sense of space and harmony to the interiors.

LAYOUT

The ground floor features a spacious living area with a lounge, dining room, and kitchen opening onto the garden, an office, a bathroom, a hall, and a 38 m² double garage with a utility room.

The first floor offers four bedrooms, a walk in closet or laundry room, and a bathroom with a bathtub. Two balconies facing south west and east provide views of greenery and the Tyniec Monastery. The attic offers additional storage space.

STANDARD AND TECHNOLOGY

Built with top quality materials according to modern energy efficient standards. Ceramic Thermopor Leier blocks with 20 cm insulation, reinforced concrete ceiling, Creaton Kapstadt roof tiles, triple glazed Oknopol PVC windows with SELT Z90 blinds, Fakro roof windows, and an electric entrance door ensure durability and comfort. Heating and hot water are provided by a heat pump, and a 10 m³ rainwater tank supports sustainable water use.

ADVANTAGES

Intimate development of three houses.

Modern architecture and elegant façade.

Private garden with a green view.

Two balconies and large glazing.

High energy efficiency.

Quiet neighborhood close to full urban infrastructure.

PRICE

PLN 2,350,000

Paradigm Capital cooperates with the company – the owner of the investment – and presents properties developed by this company based on verified and agreed information.

This information does not constitute a binding offer under civil law.

Halina Namenanik

I am available also outside standard office hours. Please feel free to contact me at your convenience.