2-POKOJOWE MIESZKANIE 42 m² – BALKON – PODGÓRZE / ZABŁOCIE – TOP LOKALIZACJA

2 POKOJE | 42 m² | BALKON | PODGÓRZE / ZABŁOCIE | IDEALNE DO ŻYCIA LUB POD WYNAJEM

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42 m², położone przy ul. Dąbrowskiego – tuż przy Placu Bohaterów Getta, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa.

To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem – dzięki świetnej lokalizacji oraz bardzo dobremu układowi mieszkania.

MIESZKANIE

Lokal znajduje się na 3. (ostatnim) piętrze, co zapewnia ciszę, prywatność oraz brak sąsiadów nad mieszkaniem. Ekspozycja południowo-wschodnia sprawia, że wnętrze jest jasne i dobrze doświetlone przez większą część dnia.

Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 4,3 m² – idealne miejsce na odpoczynek.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

– salon z aneksem kuchennym – 20,87 m²

– sypialnia – 12,37 m²

– łazienka – 4,71 m²

– przedpokój – 3,90 m²

Przemyślany układ zapewnia komfort codziennego życia oraz dużą funkcjonalność – mieszkanie idealne dla singla, pary lub pod wynajem.

STAN MIESZKANIA

Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość wykończenia według własnego gustu lub przygotowania lokalu pod wynajem w wybranym standardzie.

LOKALIZACJA

Podgórze / Zabłocie to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Krakowa, ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i najemców.

W bezpośrednim sąsiedztwie:

– przystanki tramwajowe i autobusowe – ok. 5 min pieszo

– sklepy, piekarnie, restauracje i kawiarnie – kilka minut spacerem

– Wisła i bulwary wiślane – idealne do rekreacji

– Kazimierz – ok. 10 minut pieszo

– Galeria Kazimierz – ok. 10–12 minut

INWESTYCJA

Dzięki lokalizacji oraz układowi mieszkanie bardzo dobrze sprawdzi się pod wynajem:

– szacunkowy czynsz: ok. 3000–3600 zł miesięcznie

– duże zainteresowanie najemców w tej okolicy

ATUTY

– topowa lokalizacja – Podgórze / Zabłocie

– 2 niezależne pokoje

– balkon

– ostatnie piętro

– jasne mieszkanie (ekspozycja południowo-wschodnia)

– stan deweloperski – możliwość własnej aranżacji

– świetny potencjał inwestycyjny

CENA: 897 000 zł

KONTAKT

Halina Namenanik

Paradigm Capital Nieruchomości

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu.

Z przyjemnością przedstawię szczegóły oferty oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

2 ROOMS | 42 m² | BALCONY | PODGÓRZE / ZABŁOCIE | IDEAL FOR LIVING OR INVESTMENT

For sale: a functional 2-room apartment with a total area of 42 m², located on Dąbrowskiego Street – right next to Plac Bohaterów Getta, in one of the most desirable areas of Kraków.

This property is an excellent choice both for private living and as an investment for rental purposes, thanks to its prime location and well-designed layout.

APARTMENT

The apartment is situated on the 3rd (top) floor, ensuring peace, privacy, and no neighbors above. The south-east exposure provides plenty of natural light throughout the day.

An additional advantage is the 4.3 m² balcony – perfect for relaxing.

LAYOUT

– living room with kitchenette – 20.87 m²

– bedroom – 12.37 m²

– bathroom – 4.71 m²

– hallway – 3.90 m²

The well-thought-out layout ensures everyday comfort and functionality – ideal for a single person, a couple, or as a rental property.

CONDITION

The apartment is offered in developer standard, allowing you to finish it according to your own preferences or tailor it for rental at your chosen standard.

LOCATION

Podgórze / Zabłocie is one of the most dynamic and sought-after areas of Kraków, popular among both residents and tenants.

In the immediate vicinity:

– tram and bus stops – approx. 5 minutes on foot

– shops, bakeries, restaurants, and cafes – within a few minutes’ walk

– Vistula River and boulevards – perfect for leisure and outdoor activities

– Kazimierz district – approx. 10 minutes on foot

– Galeria Kazimierz shopping center – approx. 10–12 minutes

INVESTMENT POTENTIAL

Thanks to its location and layout, the apartment is ideal for rental:

– estimated monthly rent: approx. 3000–3600 PLN

– high demand for rentals in the area

ADVANTAGES

– prime location – Podgórze / Zabłocie

– 2 separate rooms

– balcony

– top floor

– bright apartment (south-east exposure)

– developer standard – full freedom of arrangement

– strong investment potential

PRICE: 897,000 PLN

CONTACT

Halina Namenanik

Paradigm Capital Real Estate

Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.

I will be happy to assist you throughout the entire purchase process at a time convenient for you.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.